株式会社東栄住宅

東京都では、マンションよりも戸建ての方が求めやすい価格で購入できます。しかし、質が担保されて求めやすい価格帯の家がなかなか見つからないと感じる人は多いのではないでしょうか。そんな人におすすめなのが株式会社東栄住宅の家です。今回の記事では株式会社東栄住宅の特徴について、様々な角度から紹介していきます。

100％完全自由設計で家づくりができる

株式会社東栄住宅は、優れた品質や性能、住む喜びを兼ね備えた家を適正価格で販売することをコンセプトとしている会社です。また、コンセプトはそのままに完全自由設計・フルオーダーの注文住宅（ブルーミングクラフト）を販売しています。

この注文住宅は、理想のライフスタイルや、暮らしのこだわりを起点にして、家を建てるという新しい家造りのあり方として考え抜かれたものです。またそんな理想の家に価格の安さを追求するのではなく、安定した品質と性能を備えた家を誰もが求めやすい適正価格で提供できるよう努めています。

そんなブルーミングクラフトが選ばれる理由は、以下の通りです。

100％完全自由設計

名ばかりの自由設計を謳う会社は多いですが、東栄住宅は完全自由設計です。そのためお客さんの理想やこだわりに100%答えてくれます。

長期優良住宅標準仕様

施工時の品質を長期間維持し、子供や孫の代まで住み続けられるよう、国が定めている長期優良住宅の認定を受けています。

住宅性能評価書ダブル取得

国に登録された第三者機関の認定を受け、設計時と完成時の二度にわたって住宅性能評価書を取得しています。

徹底した品質・工程管理

分離発注することにより、専門工事ごとに徹底した品質・工程管理が可能です。それにより、作業の効率化を実現し、施工の精度を上げることに成功しています。

お客さんの声をフィードバック

ご購入者アンケートの回答や現場から上がってくる要望・改善点を各部署にフィードバックし、品質向上に活かす努力をしています。

自社一貫体制でトータルサポート

土地の仕入れから販売後のアフターメンテナンスまで行うのは、すべて自社となっています。そのため最良の家づくりが可能です。

完工まで同じ担当者が一貫対応

東栄住宅は、コンセプトづくりから完成まで一人の営業担当者が一貫してサポートするのが特徴です。

一般的には契約後に、営業から現場担当者へ担当が引き継がれます。しかしそれでは、お客さんの細かい要望を現場担当者が汲み取りきれなかったり、伝達不足により話が通っていなかったりと問題が生じやすいです。

それに対して完工まで同じ担当者が一貫して対応してくれれば、そうした問題は起こりません。また設計や監督といった現場のプロもチームとして関わってくれるため、安心して任せることができます。

コスパよし！長期優良住宅が標準仕様

価格が手頃で住宅の基本性能が高いというコスパの良さが、東栄住宅の特徴です。また価格の安さを追求せず、品質と性能を維持したまま誰もが求めやすい適正価格で提供している点が他社にはない強みと言えます。

さらに長期優良住宅が標準仕様になっていることは、購入側として大きなメリットです。それらの取り組みについては、以下の通りとなります。

適正価格を実現する取り組み（中間マージンのカット）

工務店に工事を一括発注してしまうと、各工程それぞれに中間マージンが発生してしまいます。そのため、工務店への一括発注は一切行わず、各専門工事ごとに細かく個別発注を行っているのです。これにより中間マージンが発生しない仕組みが完成します。

供給棟数日本一のスケールメリットを活かす

東栄住宅は年間4,000戸以上、飯田グループとしては日本最大の4万5,000戸の住宅を提供しています。それを可能にするためには、各事業者との安定的かつ計画的な大量の仕入れが必要です。

なので建材や設備、工事単価に対して、事業者へ交渉することができます。それによって、合理的に価格を抑えた仕入れが可能となるのです。

建物の原価に直接コストを集中し、他のコストをカットする

住宅展示場への出展とモデルハウスの建設には、大きな費用が掛かります。そしてその費用は、販売する注文住宅等の販売価格にも影響しているのです。東栄住宅では2016年に総合住宅展示場での出展を取り止め、街角リアルモデルを自社の土地に建設するように変更しています。

リアルモデルは一定期間で売却するため、お客さんの負担となる費用がほとんど発生しないことが特徴です。そのため建物に直接コストを集中することができます。また、大きな広告宣伝費をカットしている点も他社とは違う特徴です。

長期優良住宅を標準仕様にしている

東栄住宅の家は、国の定める技術基準を満たした認定住宅である「長期優良住宅」です。長期優良住宅は、住宅ローンの金利優遇や税金面の優遇など金銭的メリットを享受できます。

また耐震性や耐久性、維持管理の容易性などを証明でき、メンテナンスの記録も残るため、中古住宅として売却する際にも有利です。

まとめ

株式会社東栄住宅の家は、ただ安いだけの家ではありません。耐震性能や断熱性能、それらを証明する住宅性能評価書の全棟取得など価格を抑えつつ、住宅の基本性能をきちんと高める工夫を行うことで他社との差別化を図っている家です。

そんな家を100%完全自由設計で建てられるため、細部までこだわることができます。またお客さんの希望を漏れなく施工現場で反映できるよう、営業担当者が完工まで一貫してくれるので安心です。

さらに住宅の基本性能の高さを維持したまま、コストカットができる仕組みを導入しているため、求めやすい価格で家を購入できます。他にも、長期優良住宅が標準仕様となっているため、購入者は多くのメリットを享受でき、非常にコスパが良いです。

株式会社東栄住宅の基本情報